广东肇庆土地确权政策（广东肇庆农村土地征收与补偿）-义乌市事营信息科技有限公司

本篇目录：

1、法律主观：2022宅基地确权新政策：截至目前，除西藏自治区的部分市、县外，全国都已实现不动产登记“发新停旧”，不动产登记制度顺利落地实施。

2、土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权，也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。我国土地管理法规定：城市市区的土地属于国家所有。

3、年宅基地确权新政策房屋所有人已经进城落户国家明确规定，不得以退出宅基地与承包地作为农民进城落户的条件，也就是说，农民户口迁入城镇，但其依法享有的宅基地使用权以及土地承包经营权甚至集体收益分配权是正当享有的。

4、年土地确权新规如下：未来国家针对土地方面的监管力度将进一步加大；一户一宅、一户一田或将迎来加快推进；县域经济快速发展，土地增值将惠及全国农民。

而目前的问题是，农村只能被用作基本生计的保障（发挥其使用价值）而不能被用以转让或抵押（发挥其交换价值）。从农地本身的利用上看，让农民享有稳定的、预期明确的权利，能够促使其对土地进行可持续性的利用。

土地确权争议：由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理；单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

土地权属确定的原则有依法原则、充分考虑历史背景的原则、土地所有权的单向流动原则。农村土地确权存在的问题：认识不到位数据不准确人地矛盾突出档案资料不齐解决建议：提高认识，大力宣传。先行试点，以点带面。

农民对土地承包经营权确权登记缺少常识性的了解，缺少土地确权登记的积极性。《物权法》实施之前，农民对所承包的土地并没有一定范围的所属权，承包经营权也不属于产权的范围内。

以土地承包经营权为重点，积极开展农村土地确权登记颁证工作农村土地确权是新时期加快农村改革发展的重要基础性工作。

1、农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。农村土地承包经营权证只限承包方使用。

2、法律主观：土地确权的法律规定是《土地管理法》第十一条，规定了农民集体所有的土地，依法由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权或者确认建设用地使用权。

3、农村土地确权新规定：可以进行确权的4类土地，不能确权的3类土地。可以进行确权的4类土地农村的宅基地：这类土地是按照农村户口进行确权，以户为单位，原则是“一户一宅”，多出的部分不予登记确权。

4、《中华人民共和国物权法》规定，农民依法享有土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权等财产权利。农民对依法取得的土地承包经营权、宅基地使用权、房屋所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

5、确权的定义确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

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