本篇目录：
- 1、预售优惠是什么
- 2、房屋预售的条件是什么?商品房预售应该具备哪五证
- 3、南京装配式住宅预售条件有哪些
- 4、什么时候火车票预售期改成30天的了?
- 5、楼盘预售条件是什么
- 6、取消预售对楼市有哪些影响
预售优惠是什么
预售优惠是指某个商品在预售期间（即正式销售之前的提前预订期间），向消费者提供一定的优惠政策。预售优惠是指在商品或服务正式上市前，商家为吸引消费者提供的一种优惠政策。
预售优惠是商家为了促进销售，提前发布的一种特殊优惠活动。它通常会在商品正式上市之前或者市场竞争较为激烈的时候推出，目的是为了提高用户的购买欲望，提前锁定消费者，提高销售速度和销售额。
全友预售优惠是指在全友家居举办的促销活动中，提前购买商品可以享受的折扣或优惠。一般情况下，全友会在促销活动开始前数天或数周开始预售，预售期间顾客可以提前下单，并在活动正式开始时享受更多的优惠和折扣。
全民预售优惠是指在商品上市前，商家进行预售活动，让消费者在预售期间下单购买商品，并享受价格优惠及其他福利的一种销售策略。通俗来讲，就是提前预定商品，可以享受更优惠的价格和更多的特价礼品。
全有预售优惠是一种商品价格优惠方式。全有预售优惠是指在商品上市前先对其进行预售，通过此种方式可以吸引更多的消费者提前付款进行购买，以此来提高销售额和知名度。
房屋预售的条件是什么?商品房预售应该具备哪五证
法律主观：商品房预售应当具备的五证具体具体如下：《土地使用权证》；《建设用地规划许可证》；《规划许可证》；《建设工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。
房地产五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，开发商在预售商品房时都需要有这五证，这是法律对销售方的基本要求。
法律分析：商品房预售时应当具备以下五证：土地使用证 建筑规划许可证 施工许可证 建设用地规划许可证 预售许可证 以上五证缺一不可，否则违章。
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
商品房五证详情建设工程规划许可证是说明该开发商所建造的楼盘，符合城市的规划。商品房预售许可证是说明开发商拥有正常的市场销售权，政府允许其进行房屋的销售。
开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。办理五证条件如下：房企已取得房地产开发资质证书、营业执照。
南京装配式住宅预售条件有哪些
1、住宅建筑单体预制装配率应不低于50%，公共建筑单体预制装配率应不低于40%。住宅建筑（三层及以下的低层住宅除外）应100%实行全装修成品住房交付。
2、对于南京户籍来说，可以直接在南京购买首套房。
3、根据南京市住房限购政策规定，在南京购房需满足以下条件：南京户籍未拥有住房或者仅拥有1套。南京户籍新建商品住房以合同鉴证时间为准，二手住房以网签时间为准。
4、(4)地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。(5)竞得人须在签订出让合同前与江北新区管理委员会签订《地块投资建设协议》。
5、试点城市应在现有装配式建筑扶持政策的基础上，研究制定土地供应、税收减免、金融信贷支持、降低预售条件和预售资金监管标准、监管资金留存比例等方面的钢装配式住宅项目扶持政策。
6、外地户口在南京买房需要哪些条件外地户口在南京无房。
什么时候火车票预售期改成30天的了?
因全国铁路部分新线即将开通运营，铁路部门将调整列车运行图，自2016年12月30日（车票票面乘车日期）之后，全国铁路部门旅客列车车票预售期调整为30天，12月29日及之前的车票正常发售。
据铁道部12306昨天发布的公告显示，因部分新线即将开通运营，铁路部门将调整列车运行图，12月30日之后车票预售期调整为30天，12月29日及之前的车票正常发售。如果你想要购买元旦假期火车票的网友还要再等等。
月30日之后火车票预售期调整为30天，其中，互联网、手机、电话订票预售期为30天；各车站、代售点、自动售票机预售期为28天。恢复60天预售期时间另行通知。2017年1月5日零时起，全国铁路将实施新的列车运行图。
楼盘预售条件是什么
根据该法第四十四条第一款的规定，房屋预售应当符合下列条件： (一)已交付全部 土地使用权 出让金， 取得土地使用权 证书。此项规定是 商品房预售 的基础。
根据《城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售应符合下列条件： (1)已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。 (2)持有建设工程规划许可证。
要交付全部土地使用权的出让金，还要取得土地使用权证书，土地使用权要未经抵押的。要持有建设工程规划许可证。房地产开发商要是违反城市规划自建商品房，真正受到损失的会是善意的购买人。
楼盘预售条件包含以下这些：①开发商已经交付所有的土地转让金，同时开发商已经拿到了土地使用权证书。②开发商必须得拿到工程规划许可证，因为工程规划许可证是房屋开工建设的基本条件之一。
取消预售对楼市有哪些影响
1、如果直接若取消商品房预售制，对房价的影响是，短期会利好房价。以海南为例，2019年海口市住宅用地仅为1557公顷，其中又以回迁安置房、人才房为主。
2、第一个影响：房地产商无法提前获得资金由于房屋建造和房地产商购买地皮都需要大量的资金，虽然并不排除有些房地产商家大业大，不在乎预售金额。即便取消预售制度，对部分家大业大的房地产商造成的影响并不大。
3、所以从房子的供给量方面考虑的话，取消了预售制就会使得市场上的商品房变得更少，价格可能也会相应提升。但是综合来看的话，我个人认为预售制对于购房者来说其实是不利的。
4、坏处则在于现房销售会在一定程度上提升房价，另外现房销售也会导致开发商的开发进度变慢。
5、取消预售制，实际上也会带来一些负面影响，对开发商本身，他们不能很快的回笼资金，周转速度也会变慢，承担的资金风险也会变大，最后也会导致整个房子不能继续的建造下去。
到此，以上就是小编对于预售政策及预售资金监管账户政策什么时候颁布的的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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