国家政策租房（国家租房政策）-义乌市事营信息科技有限公司

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1、了解政策：在申请公租房前，需要了解政府的相关政策和要求，以便更好地了解自己是否符合申请条件。网上申请：通常可以在政府网站或租房信息平台上进行申请。申请人需要填写个人基本信息、工作信息、家庭成员信息等。

2、申请人收入和财产状况要满足公租房申请的条件；申请人在申请地有户口或外来人员需要有申请地的居住证；申请人在申请地有稳定的工作和收入来源；申请人在申请地有依法缴纳社保等。

3、申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准；(二)收入、财产低于规定标准；(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

廉租房申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或收入家庭；无房。申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。年龄限制。申请人员，必需年满18周岁。

实施低租金政策：降低廉租房的租金，使租金比当地商品房租金低30%-50%。实施投资补贴政策：为开发建设廉租房提供政府补贴，鼓励社会资本参与廉租房开发建设。

并轨前，廉租住所土地供给选用划拨办法；公共租借住所土地供给可选用出让、划拨、租借、作价入股等多种办法。廉租屋政策有哪些优势并轨后在不减少建造用地供给总量的条件下，当地能够依据需求在现策结构内选用恰当的土地供给办法。

法律分析：要看当地廉租房的政策确定，有些廉租房居住满一定年限后可以上市交易，但是在廉租房取得房产证前，卖方可以随时反悔。廉租房与公租房其实很像，但是在具体的优惠政策、补贴政策上面要求不一样。

建立阶梯式租赁补贴政策，对符合条件的低收入家庭实施租赁补贴。在廉租住房安排中，加大对空置房屋和未经整改的违规建筑的强制拆除力度，增加廉租住房供应。

1、房屋租赁税，是房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。

2、政策原文10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。

3、个人（包括个体工商户）出租住房，减按5%计算缴纳增值税。各个税种具体税率房产税按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。

4、适用营业税税率百分之五；房产税：依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为百分之十二。公共租赁住房税收优惠政策：（1）对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。

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